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房貸轉LPR劃算嗎?2020房貸利率轉換LPR怎么選擇好

2022-02-03 10:18:04來源:互聯網

從3月1日起,銀行個人貸款客戶都收到了一條短信。這條短信,就是銀行邀請貸款客戶將貸款合同轉化為LPR定價方式。許多人收到這條短信后,懵了,不知道該怎么辦?

1.是轉好,還是不轉好?

2.我貸款利率才4.41%,轉了會不會吃虧?

3.我貸款利率6.86%,轉了能省多少錢?

4.我還款期限只剩4年了,還有必要轉嗎?

5.我還款方式是等額本金的,轉了會改變還款方式嗎?

6.我原先的貸款合同年限是10年的,現在只剩下4年了,轉化時是由按1年的LPR利率算息,還是按5年以上的LPR利率算息?

所有上述這些問題,你閱讀完這篇文章,就都明白了。

01原貸款合同中的4.41%、6.86%等利率是怎么來的目前,客戶手上的銀行貸款合同屬于存量的浮動利率貸款合同。在這種貸款合同下,貸款利率是根據人民銀行最新調整的貸款基準利率作為基數,按一定幅度的上浮或是下降來確定貸款利率的。

例如,客戶A的貸款合同中標注的貸款年利率為4.41%。這個4.41%的年利率是由貸款基準利率4.90%(5 年期以上),下浮10%(即打9折)得來的。具體的計算公式如下:

4.90%×(100%-10%)=4.41%

再如,客戶B的貸款合同中標注的貸款年利率為6.86%。這個6.86%的年利率是由貸款基準利率4.90%(5 年期以上),上浮40%得來的。具體的計算公式如下:

標簽: 房貸轉LPR劃算嗎

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